Pese a la baja en las operaciones las tierras de San José siguen entre las más caras

Pese a que desde 2014 hay una caída en la venta de campos y el precio de la hectárea, San José se mantiene dentro de los tres departamentos con las tierras más caras del país.

De acuerdo a los últimos datos presentados en la Serie “Precio de la Tierra” de la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP, con datos de las compraventas del año 2018, San José sigue teniendo de los precios medios más altos en este negocio, con un valor de US$ 5451/há; el tercero más alto a nivel nacional detrás de Soriano (US$ 6472/há.) y Río Negro (6155/há.) respectivamente.

Este fenómeno obedece a que las tierras josefinas -junto a las de Soriano, Río Negro y Colonia- presentan “suelos de mayor potencial productivo”.

En cuanto a la superficie vendida durante el pasado año, en San José se registraron 63 operaciones que involucraron 2779 hás., con un promedio de 44 hás. por operación. Esto ubica a nuestro departamento a nivel nacional 6º en cuanto al número de operaciones, 17º (el segundo con menos superficie comercializada) en el total de hectáreas vendidas y 14º en cuanto al valor total en dólares de dichas transacciones (US$ 15.150).

Cabe señalar que los departamentos con mayor superficie operada durante el pasado año fueron Lavalleja, Durazno y Tacuarembó, acumulando casi 60.000 hás. y US$ 184 millones; lo que constituye el 37% y 35% de los totales respectivos del año.

La prevalencia de las tierras maragatas dentro de las caras del país se da también dentro de una caída en la comercialización registrada el pasado año en comparación con 2017, tanto en lo que es la superficie operada como en los precios alcanzados. Durante 2018 se realizaron 938 operaciones de compraventa que comprendieron una superficie de 159.000 hás.; lo que implica una baja del 18% y 15% respectivamente comparado con el año anterior.

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